Vendre/acheter un domicile avec une alarme ?

Si vous envisagez de vendre votre maison, vous recherchez probablement des moyens d’augmenter sa valeur afin d’obtenir la meilleure offre possible. C’est d’ailleurs ce que l’on peut voir avec toutes les émissions de TV sur l’achat et la vente des maisons. Toutefois, dans ces émissions, on retrouve principalement de l’aménagement et de la peinture sur les murs. En bref, les travaux ne sont qu’esthétiques et basés sur de l’apparence.

En tant que futur vendeur ou propriétaire, il est donc normal de se poser la question relative à l’installation d’un système d’alarme dans la maison que vous allez vendre. Cela augmentera t-il la valeur de la maison ? Toutes les réponses et les points importants concernant la vente d’une maison avec alarme anti-intrusion sont dans cet article.

Un système d’alarme augmente la valeur réelle de votre maison

Avec la popularité croissante des systèmes de sécurité, de nombreux acheteurs recherchent des logements où des systèmes d’alarme sont déjà installés. Ainsi, tout comme l’ajout d’une piscine, la construction d’une terrasse ou l’aménagement d’une pièce de vie peut augmenter le nombre d’offres que vous recevez (ainsi que le montant offert). En effet, à l’heure actuelle, les acheteurs veulent tout « clé en main ». Pourquoi en serait-il différent pour un système d’alarme anti-intrusion ?

Vous avez acheté le matériel et payé la main d’oeuvre pour l’installation de l’alarme. Cela signifie donc pour le futur acheteur une dépense en moins, et des travaux en moins. Toutefois, cela veut aussi dire que dans tous les cas, lors de la vente officielle de la maison, il faudra céder les froits d’accès à l’alarme. Ce qui revient à donner les codes d’alarmes, les codes installateur, et l’adresse de contact de l’entreprise de sécurité qui est venue installer l’alarme (si ce n’est pas vous qui l’avez installée). En d’autres termes, l’acheteur doit pouvoir modifier le code d’accès à l’alarme. Vous ne devriez plus donc pouvoir accéder à cette alarme anti-intrusion.

Dans tous les cas, pour un domicile avec une alarme installée, vous faites gagner du temps et de l’argent au futur acheteur. En effet, une bonne alarme coûte environ 1000 euros. Sans compter les frais éventuels d’installation. Vous permettez donc à de futurs acheteurs de disposer d’un système de sécurité qui pourra être adapté à leurs besoins.

Un système d’alarme augmente la valeur perçue de votre maison

Bien qu’un système d’alarme représente une valeur monétaire qui puisse augmenter le prix de votre maison, elle a également une valeur perçue en raison de ses fonctionnalités. Les systèmes d’alarme sont installés dans le but de protéger votre maison et votre famille. Certains acheteurs examineront probablement le prix d’un système d’alarme et verront si la valeur monétaire ajoutée qu’elle apporte est suffisante pour justifier le coût de votre maison. Dans un second temps, la question que des futurs acheteurs peuvent se poser peut aussi être relative à son utilisation (et non pas à son utilité). En effet, est ce que les futurs penseront par exemple a activer l’alarme à leur sortie ? Dans ce cas-là, l’alarme anti-intrusion peut être un inconvénient…

Peut-être que d’autres acheteurs envisageront les avantages d’un système d’alarme domestique. Ils se focaliseront notamment sur la sécurité accrue et à la tranquillité d’esprit que procure un système. Cela augmentera la valeur perçue de votre maison. Et les acheteurs ne se demanderont pas s’ils doivent ou non acheter d’autres maisons sur lesquelles aucun système d’alarme n’est installé.

Acheter / vendre un domicile avec une alarme : les derniers mots de conclusion

Que l’on soit acheteur ou vendeur d’un appartement ou d’une maison avec une alarme anti-intrusion pré-installée demande de la méthode. Il faut donc anticiper certains points importants. En effet, qui voudrait par exemple d’une voiture avec une fonctionnalité qui ne sera pas utilisée ? Et bien c’est la même chose avec une alarme. Pour cela donc, voici certains critères à penser avant d’acheter ou de vendre un domicile équipé d’un système de sécurité :

• Prendre en compte l’âge de l’alarme – Si l’alarme a plus de 7 ou 8 ans, il sera peut être peu opportun de venter ses mérites. Sauf si son état est impeccable, qu’elle a été entretenue régulièrement, et qu’elle est en parfait état de marche.
• Disposer d’un contrôle total sur l’alarme – Lorsque vous allez acheter une maison, il est normal de vouloir en avoir le contrôle total. Ainsi donc, pensez à demander au vendeur de vous donner les codes actuels d’activation et de désactivation de l’alarme. Demandez aussi le code installateur. Enfin, demandez-lui l’ensemble des éléments de l’alarme (badges, télécommandes, etc).
• Donner l’adresse de contact – Jusqu’à récemment, la plupart des personnes passaient par des professionnels pour faire installer une alarme anti-intrusion. Ainsi, il sera bienvenue de donner les contacts téléphoniques du professionnel aux futurs acheteurs.

Vendre ou acheter un domicile avec une alarme déjà installée : le verdict

Que vous vendiez ou achetiez une maison ou un appartement avec un système de sécurité, c’est très bien. Seulement, il ne faut pas faire n’importe quoi avec ce type de dispositif. L’idée est en fait de faire les choses simplement et correctement. Qui voudrait par exemple d’une alarme non fonctionnelle ? Dans tous les cas, si vous achetez un bien immobilier avec une alarme intégrée, demandez les codes d’activation de l’alarme. Pensez aussi à demander le code d’utilisateur (ou le code « ingénieur » selon la marque). N’oubliez pas de changer rapidement ce code d’activation et de désactivation.